Cum și de la care este cel mai ieftin mod de a construi o casă: comparați materialele și tehnologiile
Construirea unei case noi este întotdeauna o mare cheltuială. Puțini își permit să construiască fără să acorde atenție estimărilor. Cel mai adesea trebuie să economisiți pentru a vă încadra în buget. Cu toate acestea, economiile ar trebui să fie rezonabile, deoarece proprietarul însuși și familia sa vor locui în noua casă. Clădirea trebuie să fie caldă, uscată, confortabilă, cu aspect plăcut. Cum se poate realiza acest lucru fără plăți în exces? În primul rând, pentru a economisi pe o echipă de muncitori. Dacă dezvoltatorul are abilitățile necesare, atunci totul sau aproape totul poate fi făcut de unul singur. Puteți alege, de asemenea, materiale ieftine, tehnologie accesibilă, un proiect tipic. Cum să mai ieftin să construiești o casă cu propriile mâini? Ce merită economisit și unde este mai bine să nu riscați?
Conţinut
Economiile încep cu alegerea proiectului. Cu cât formele arhitecturale sunt mai complexe, cu atât construcția este mai scumpă. Este irațional să încercați să reduceți costurile datorate lucrătorilor, supravegherii tehnice sau calității materialelor, alegând inițial un proiect scump.
Este mai bine să determinați clar suprafața necesară a casei, fără să priviți familia, dar, de asemenea, să nu vă permiteți metri pătrați în plus, alegeți o formă simplă de acoperiș. Acest lucru va crea o casă confortabilă care să răspundă pe deplin nevoilor familiei, dar fără arhitectură «excese» – acoperiș cu mai multe gropi, geamuri, coloane, arcade.
Este logic să aveți în vedere opțiunile pentru construirea unei case cu una sau două etaje cu mansardă rezidențială.
Mansarda rezidențială este mult mai profitabilă decât un etaj separat. Pentru construcția podelei veți avea nevoie de mai multe materiale – pentru pereți, izolare, decor. Pentru a echipa mansarda aveți nevoie de o structură de caprior, un izolator termic de înaltă calitate și materiale bune pentru acoperișuri. Drept urmare, proprietarul primește în același timp un living și un acoperiș.
Dacă alegeți materiale de construcție ușoare și tehnologii adecvate pentru zidurile de construcție, puteți economisi pe fundație. Este necesară o construcție mai puțin puternică, plus cofrajele pot fi realizate din plăci standard, plăci din fibre folosite.
Singurul lucru care nu este de dorit să reducă costurile este cimentul. Trebuie să fie cumpărat de înaltă calitate, altfel rezistența structurii va fi o mare întrebare. Adâncimea șanțului de sub fundație trebuie să corespundă și cu greutatea estimată a clădirii, pentru a evita precipitațiile puternice, care pot duce la fisuri în pereți.
Cele mai populare materiale pentru construcția de locuințe private:
- cărămidă;
- cherestea;
- bloc de gaze.
În construcția de case și căsuțe, tehnologia cadrelor este din ce în ce mai folosită. Aceasta este o metodă promițătoare care vă permite să construiți rapid și cu costuri minime..
Pentru a afla care este cel mai ieftin mod de a construi o casă, trebuie să calculați estimări pentru fiecare dintre opțiuni, deoarece costul materialului în sine este departe de a fi întotdeauna un indicator al beneficiilor. De exemplu, optarea pentru materiale polivalente va contribui la reducerea costurilor. Costul barierei hidrocarburilor «doi in unu» în cele din urmă mai ieftin decât cumpărarea a două tipuri diferite de izolație.
Atunci când se calculează, ar trebui să plece de la faptul că clădirea finisată ar trebui să fie confortabilă pentru a trăi, să respecte standardele de conservare a căldurii, siguranță.
Avantajele construcției de carcase cu cadru – în mai puțin timp și costuri de forță de muncă pentru construcția clădirii. Designul este ușor, nu creează o sarcină crescută pe fundație și nu necesită întărirea acesteia
Opțiunea nr. 1 – clădire de case cu cadru
Casa folosind tehnologia cadrului este construită în perioada cuprinsă între câteva săptămâni și câteva luni, în funcție de faptul că proprietarul își construiește singur sau angajează o echipă. Clădirile finisate sunt durabile, rezistente la deformare. Viața estimată este de aproximativ 75 de ani.
Structurile de susținere sunt convenabile pentru acoperirea ulterioară cu materiale de finisare, cum ar fi toate elementele sunt unificate. Acest lucru extinde în mod semnificativ opțiunea de opțiuni de placare a fațadelor: siding, panouri cu casete, bloc de bloc pot fi montate pe pereți. Când foliați cu materiale din foi, rezistența întregii structuri crește fără o creștere semnificativă a greutății sale.
Cum să asamblați case cu rame și cât costurile de construcție pot fi găsite în acest videoclip:
Există două tehnologii-cadru principale, fiecare având propriile sale caracteristici.
Panou cadru. Cum să construiești o casă mai ieftină? Asamblarea ta singur. Desigur, acest lucru va necesita abilități și echipamente. Datorită construcției panoului de cadru, acest lucru este posibil, deși va necesita mult timp și bani suplimentari pentru a investi în achiziționarea de izolare și alte materiale. Rama este din lemn și acoperită cu panouri sandwich. Fiecare material trebuie montat separat, ceea ce afectează calendarul și complexitatea construcției.
Frame-scut. Această opțiune este scumpă, dar fiabilă și necesită mult mai puțin forță de muncă. Casa este asamblată din panouri gata fabricate la fabrică prin comandă specială. Panourile sunt livrate deja izolate și complet gata pentru asamblare. Dacă comparăm prețurile caselor cu panouri și panouri, primele sunt mai scumpe. Cu toate acestea, costul final se poate dovedi la fel dacă invitați muncitorii să asambleze casa cu panouri, deoarece trebuie să plătiți separat pentru toate tipurile de lucrări – montaj, căptușeală, izolație termică, decor.
Rama de lemn asamblată arată deja ca o casă terminată. Nu necesită decupare și decupare. Pe pereții structurii din fabrică se montează materiale de hidroizolație și abur, ceea ce contribuie la creșterea duratei de viață a clădirii
Avantaje incontestabile ale tehnologiei:
- Rentabilitatea. Greutatea redusă a casei este o oportunitate evidentă de a economisi pe fundație, iar timpul scurt este de a plăti lucrătorii. Se crede că casele construite folosind tehnologia cadrelor sunt cele mai ieftine, dar în multe privințe economia depinde de zona clădirii, de materialele selectate, finisaje etc. Calculele inginerilor experimentați arată că este benefic dacă lungimea clădirii nu depășește 20 m, iar numărul de etaje este 3. Adesea, proiectul decide totul.
- Raport de economie mare de energie. Casele cu rame se încălzesc rapid și eficient. Pereții sunt confecționate din materiale cu o conductivitate termică scăzută, astfel încât structura să țină bine căldura. Grosimea peretelui poate fi de 15-20 cm. Printre avantajele suplimentare ale caselor cu cadru este o reducere a costurilor de încălzire în comparație cu o casă obișnuită din aceeași zonă.
- Fără contracție. Pereții structurii sunt puternici, rezistenți la deformare, sunt foarte rigizi, iar casa în sine nu se micșorează. Acest lucru are, de asemenea, un efect pozitiv asupra perioadei de construcție: lucrările de finisare pot începe imediat după finalizarea lucrării principale. Carcasa este realizată din materiale care nu necesită prelucrare suplimentară, ceea ce reduce costul decorațiunii.
Dezavantaje sau lucruri de luat în considerare:
- Pentru a asambla o casă cu rame aveți nevoie de cunoștințe speciale, instrumente. Calificările constructorilor sunt de o importanță fundamentală, așa că nu fiecare constructor o poate face singur, iar echipa va trebui să aleagă cu atenție.
- Ramele din lemn necesită tratament suplimentar cu compuși pentru protecția biologică și împotriva incendiilor.
Atunci când alegeți un proiect, trebuie acordată o atenție specială ventilației. Materialele artificiale izolează perfect, dar din punct de vedere al siguranței mediului lasă mult de dorit. Dacă casa este mică, teoretic poți să te descurci cu ventilație naturală, dar în mod ideal, pentru asta, ar trebui să calculezi și să instalezi un sistem de schimb normal de aer.
Atunci când montarea structurilor cadrului nu sunt utilizate «umed» tehnologii. Această caracteristică este un mare avantaj, deoarece vă permite să lucrați în orice moment al anului
Etanșeitatea este unul dintre principalele avantaje ale unei case cu rame servește ca o garanție a unei bune izolații termice. Dar are și un dezavantaj – o încălcare a schimbului de aer. Pentru ca produsele de deșeuri umane, praful și alți factori să nu agraveze microclimatul din clădire, să nu reducă cantitatea de oxigen din aer, este necesară proiectarea unui sistem de ventilație de înaltă calitate
Materiale pentru fabricarea cadrului:
- Lemn. În ciuda tuturor tipurilor de prelucrare, lemnul este expus la umiditate, microorganisme. În medie, un astfel de cadru durează până la 60 de ani și este inferior omologilor metalici în rezistență, ușurință și rezistență la factori de mediu distructivi.
- Metal. Pentru fabricarea de rame de casă, se utilizează un profil termic ușor. Avantajele sale sunt rezistența excelentă la foc, greutatea redusă și rezistența la coroziune. Piesele metalice nu sunt susceptibile de atac la mucegai și mucegai. Toate acestea pot crește durata de viață a structurilor până la 100 de ani..
Ce este mai ieftin să construiești o casă? La realizarea estimărilor, un avantaj clar va fi față de cadrul de lemn. Cu toate acestea, dacă «uită-te spre viitor» și să țineți cont de proprietățile operaționale mai ridicate ale profilului termic, apoi durata sa de serviciu plătește integral cheltuielile.
Fundația poate fi selectată cu gresie, coloană sau bandă, în funcție de tipul de sol. Puteți economisi pe un acoperiș ușor de instalat – pod sau mansardă. Alegerea este în funcție de dezvoltator.
1 mp m de cadru metalic cântărește 30-50 kg, cu căptușeală – aproximativ 200 kg. Proporția mică a casei terminate vă permite să construiți pe soluri instabile. Profilul este utilizat și în reconstrucția clădirilor cu structuri portante greu uzate. Caracteristicile de economisire a căldurii din profil sunt suficient de ridicate pentru a fi utilizate pentru construirea de case din regiuni cu clime dure.
Opțiunea nr. 2 – construcție din cărămidă
Caramida este unul dintre cele mai populare materiale de construcție. Este greu să apelezi la case ieftine. Pereții trebuie să fie groși, plus că necesită o izolare suplimentară, ceea ce duce la un cost și mai mare al structurilor. Greutatea casei terminate este mare, așa că este nevoie de fundația cu adevărat puternică. Se face la toată adâncimea de înghețare a solului.
Este greu să-l salvezi. Minusurile caselor din cărămidă includ o construcție lungă și laborioasă. Cu toate acestea, durabilitatea structurilor, siguranța la foc și practicitatea acestora plătește în mare parte costurile..
Dacă te uiți la prețurile pentru construcția unei case din cărămidă solidă pe site-urile companiilor specializate, ai impresia că costul este redus. Cu toate acestea, chiar și în prețul construcției «Construcție completă» Finisaj neinstalat: instalarea pardoselilor, uși interioare, corpuri sanitare etc..
Dacă toate acestea se fac cu propriile mâini, atunci costul de cumpărare a materialelor ar trebui să fie adăugat la cost. Dacă aveți nevoie să angajați lucrători, atunci plătiți și pentru munca lor. Construcția din cărămidă este benefică numai dacă proprietarul site-ului a selectat inițial corect proiectul și cea mai mare parte a lucrărilor poate fi realizată independent.
Caracteristicile construcției de carcase din cărămidă sunt descrise în detaliu în videoclip:
Opțiunea nr. 3 – blocuri de beton aerat
Blocul de beton aerat este un concurent demn de cărămidă tradițională. Construirea unei cutii din acest material este mult mai profitabilă decât construirea pereților din cărămidă. Grosimea peretelui poate fi redusă cu 1/3 fără pierderea proprietăților de izolare termică. Materialul în sine este vizibil mai ușor decât cărămida, ceea ce permite economii datorate fundației. Adiţional «primă» pentru proprietarul casei – izolare fonică bună.
Casa blocurilor de beton aerat «respiraţie», schimbul de aer nu este deranjat în el, deoarece porii sunt prin. Totuși, din același motiv, materialul nu este considerat cel mai bun în ceea ce privește impermeabilizarea. Dacă construcția este realizată cu încălcarea tehnologiei, structura finisată poate fi, de asemenea, purjată. Este necesar să se acorde atenție materialelor de finisare.
În ceea ce privește timpul de construcție, casa din beton aerat poate fi construită de 2-3 ori mai repede decât una din cărămidă, practic nu se micșorează. Pentru conectarea blocurilor se folosesc compoziții speciale de lipici. În acest caz, este nedorit să se folosească mortar de ciment obișnuit, deoarece dă cusături groase care pot provoca formarea «poduri reci».
Unul dintre dezavantajele blocurilor de beton aerat este rezistența relativ scăzută la îngheț, așa că va trebui să aveți grijă de finisaje de înaltă calitate. Ca materiale puteți folosi tencuială, placare, piatră
Opțiunea nr. 4 – case din lemn economic
Pentru un constructor, lemnul este mai profitabil decât cărămida și blocurile de beton aerat. Dacă comparăm cherestea și zidurile de cărămidă în ceea ce privește proprietățile de economisire a căldurii, se dovedește că structura molidului de 220 mm grosime și a cărămizii de 600 mm grosime va fi la fel de caldă. De obicei, pentru construcție se ia lemnul de 200 mm, se folosește un încălzitor cu o grosime de 100 mm și un strat de tencuială de la 20 mm.
Avantajele lemnului:
- rentabilitate;
- construcție rapidă (o casă este construită în câteva săptămâni);
- tehnologie simplă;
- Securitatea mediului;
- izolatie termica excelenta;
- microclimat confortabil în casa terminată;
- usurinta in constructie.
Dacă alegeți din care este mai ieftin să vă construiți o casă cu propriile mâini, atunci o grindă este o opțiune câștigătoare. Este profitabilă, iar tehnologia este simplă și poate fi stăpânită de aproape orice proprietar al șantierului, dacă are deja abilități de construcție.
Când construiți case din cherestea, trebuie să proiectați cu atenție sisteme de încălzire și energie. Clădirile sunt considerate periculoase pentru incendiu. De asemenea, copacul se teme de umiditate, prin urmare, necesită protecție împotriva umezelii și ciupercii.
Comparați prețurile pe metru pătrat
Cum și de la care este mai ieftin să construiești o casă cu propriile mâini se poate vedea în numărul estimărilor. Dacă pornim de la indicatorii medii în calcul (adâncimea de înghețare a solului – 1,5 m, apele subterane – 2,5 m, solul cu nisip), atunci putem determina costul construirii unui metru pătrat al casei. În funcție de material, numerele vor fi următoarele:
- construcție cadru – 875 ruble;
- cărămidă – 2330 ruble;
- beton aerat – 2000 de ruble;
- cherestea – 1900 ruble.
Informații suplimentare despre cele mai populare materiale de construcție:
Evident, o casă cadru va costa dezvoltatorul cel mai ieftin. În cele din urmă, pentru a decide cu privire la alegere, trebuie să țineți cont de toate caracteristicile proiectului, de sol, de site-ul în sine. Calculele nu includ plata serviciilor echipei de construcții. Munca salarială este un articol suplimentar (și considerabil!) De cheltuieli.